アパート投資のポイント│入居者のニーズを知る

そろばん

空き室対策に効果的

男女

不動産投資で懸念されるのが、家賃未払いや空き室といった問題です。サブリース会社を利用することで、このような問題も解消されるでしょう。円滑に不動産運用を行なうためにも、サブリースの利用がおすすめです。

もっと詳しく

入居者の確保が大切

握手

失敗のないアパート投資を行なうためにも、不動産運用のポイントを知っておきましょう。マンションやアパート投資を行なう際は、物件の選択が重要になります。特に築10年を経過したアパートやマンションは、様々な箇所に劣化が見られるようになるため、中古物件が多く出るようになります。リフォームさえ施せば、不動産運用には問題がないため、中古物件の購入が勧められるのです。また、新築アパートやマンションを購入するよりも、安く購入できるため用意できる投資額に限度のある個人投資家にも利用できます。
マンションやアパート投資で利益を出す方法には2種類あります。安く購入した建物を、価格が高騰したタイミングを図って売却して利益を出すキャピタルゲイン方式は、短期間で利益が出せる投資方法として効果的です。
家賃収入で利益を得るインカムゲイン方式は、利益が出るまでに期間はかかりますが、長期的にみると利益率が高くなるので利用者が多い投資方法です。
建物の状態や、物件の入居率によって投資方法を選択することで、安定した利益が期待できるでしょう。かつては駅から近い方が入居率が安定すると言われていた不動産投資ですが、近年では住宅の個性を尊重する傾向にあります。そのため、ホームセキュリティーがしっかり完備されている住宅や、静かな住宅の人気が高まっているのです。マンションやアパート投資を行なう際は、入居者のニーズに応えた物件選びをすると良いでしょう。

安定した配当が期待できる

女の人

共同出資型の不動産投資である「みんなで大家さん」は投資初心者におすすめの商品です。100万円から始められる、リーズナブルな投資が大きな魅力です。配当も安定しているため、老後の資産運用として利用すると良いでしょう。

もっと詳しく

ホストへの配慮を忘れない

男性

大阪市でairbnbを利用する際は、インターネットや代理店を利用しましょう。また、ベッドメイクや清掃といった、ホストへの配慮を忘れないようにしてください。ホストへの配慮が利用者の増加に繋がります。

もっと詳しく